Проектирование Согласование Ташкент

  Часть 3 Одна из сам ых сложных и широких тем данного ресурса, согласование не жилых объектов и получение разрешение на его строительство.   Получение АПЗ и зачем он нужен ? АПЗ – Архитектурно Планировочное Задание, оно необходимо для проектной организации при проектировании здания. То есть в нём заключены свод рекомендация, требований и границы территории, до 2020 года АПЗ было из двух частей АПЗ 1 – для проектирования эскизного проекта и т.д. АПЗ 2 – для инженерных коммуникаций и подвода инженерных сетей, но с начала 2020 года было принято решение что достаточной одной части АПЗ и он будет состоять из 5-6 листов. Образец АПЗ :       Для получения   АПЗ вам необходимо иметь Разрешение на реконструкцию, перепрофилирование или строительство на собственной территории. Которую вы подаёте в едином окне государственных услуг любого района по Узбекистану. Производите оплату договора на выполнение АПЗ и обычно это занимает от 4-6 рабочих дней.

  Часть 2 Одна из сам ых сложных и широких тем данного ресурса, согласование не жилых объектов и получение разрешение на его строительство. Почему необходимо точно знать цели в разрешение на реконструкцию, перепрофилирование или дополнительное строительство на собственной территории при завершении строительных работ и подачи документов на государственную приёмку здания в эксплантацию проверяется вся документация в том числе и разрешение на строительное монтажную работу и именно в этот момент если разрешительная документация не соответствует проделанной строительной работе то её не примут, то есть вам откажут в приёмке здания и придётся начинать всё с начала. Но плохая новость в том что в Узбекистане вы разрешение на строительные работы и сопутствующие разрешения вы получаете не менее 6 месяцев соответственно   начинать всё с начала не комильфо. Разрешение на строительство выглядит вот так: Как вы видите вводятся основные данные объекта, площадь, владелец, граница терр...

  Часть 1 Одна из сам ых сложных и широких тем данного ресурса, согласование не жилых объектов и получение разрешение на его строительство. Начнем с нуля, как земля обосновалась то есть юридический документ подтверждающий владение и правом пользования земельным участком. Согласен к проектированию это не имеет отношение но к сожалению в Узбекистане имеет значение любая мелочь, любая мелочь повод для отказа гос органами особенно когда документация не полная или не корректная. Начнем с того что до января месяца 2020 года выделение земельных участков выполнялось со стороны хакимов (мерами) как районных так и городскими. Есть несколько целевых назначений отвода земли и было несколько гос программ по постановлению Президента Республики Узбекистана по выделению земельных участков в период с 2018 года до 2020 года. Были произведены отвод земельных участков под Махаллинский Центр (Махалла Гузари), Центр молодёжи (Ёшлар Мехнат Гузари) и по программе 1155 это инвестиционные программы дл...

  Процедура согласования перепланировки существующей жилой квартиры и новостройки .   Начнем с того что для перепланировки существующей квартиры необходимо точно понять какие стены несущие ( когда речь идёт о вторичном жилом фонде ) для этого необходимо позвать специалиста например конструктора или архитектора со стажем. В случае перепланировки вторичного жилого помещения нельзя трогать несущие стены, а так же коммуникационные шахты. Всё это предусмотрено в ШНК 2.07.01-03* особенно это касается жилых домов панельного типа. Для начало работы проектировочной компании выдаётся копия кадастровых документов и по факту выполняется обмер существующих стен. Но даже при не значительном изменений необходимо выполнить техническое обследование помещения в виду заключения о том что на несущую способность здания целиком это не влияет. Чаще всего при разногласии с соседями именно этот документ сыграет ключевую роль. После выполнения эскизного проекта перепланировки лицензированная проек...

  Процедура перевода объекта с жилого в не жилой. Сколько стоит в Узбекистане ?   Самый важный момент который все себе задают, сколько будет стоить сделать всю эту документацию перевода с жилого в не жилой в городе Ташкенте Узбекистан. Обращение в единое окно на момент 15.07.2022 года эта сумма 135 000 тысяч сумм – 12,2 $ Получение АПЗ обращение     в единое окно на момент 15.07.2022 года эта сумма 135 000 тысяч сумм – 12,2 $ . Договор на выполнение АПЗ составит от 1 000 000 сум – 90.9 $ Техническое обследование здания или помещения. Заказать данный документ вы можете как в частных организациях так и в государственных, конечно в частных организациях это будет дешевле и быстрее суммы колеблется от 2 000 000 – 180 $ и выше в зависимости от объема здания и сложности работы и усиления, в государственных предприятиях эта сумма может быть в разы дороже и по времени исполнения тоже. Эскизный проект выполняется частными проектным...

  Процедура перевода объекта с жилого в не жилой. Весь процесс начинается с единого окна, можно обращаться территориально в любое единое окно, документы необходимые для подачи заявки это кадастр и паспорт владельца. Важно отметить что необходимо обозначит профиль целевого назначения здания, а именно на какой профиль вы меняете здание или помещение : офис, салон красоты, кафетерия, ателье, магазин и т.д. Во многих ситуациях отказ на разрешение получают в связи с тем что в обращении не указан профиль изменения или же в профиле изменения введены те направления которые не соответствуют профилю здания или помещения в соответствии с ШНК  2.08.01 – 05,  ШНК 2.07.01-03*  или 70 положению Каб.Министров Республики Узбекистана от 31.01.2018 года. (образец выданного разрешения на перепрофилирование) Требования выданного Разрешения на перепрофилирование здания или помещения : 1 .      АПЗ – Архитектурно Планировочное Задание. Ҳужжат тузилган сан...